Woonoppervlakte
Circa 70 m²
Perceeloppervlakte
Circa 319 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 2024
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Zuidkade 11 A

2741 JA, Waddinxveen (Zuid-Holland)

Open Huis

Maandag 30 december van 15:00 tot 17:00

Zuidkade 11 (A, B, C) Waddinxveen – Drie compleet gerenoveerde Appartementen. Prijzen vanaf € 325.000,= k.k.

Deze volledig gemoderniseerde appartementen bieden een moderne en comfortabele woonervaring. Elk appartement is uitgerust met de nieuwste technologieën en hoogwaardige afwerking, inclusief een moderne keuken, warmtepomp en andere duurzame voorzieningen. Elk appartement biedt een prachtig uitzicht over de Gouwe. Je geniet hier van een luxe woongenot in een modern complex.

Je woont in een fijne, natuurrijke buurt met tal van voorzieningen binnen handbereik. Waddinxveen heeft diverse winkels en gezellige eetgelegenheden op loopafstand. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met een dichtbij gelegen treinstation en diverse busverbindingen. Ook de bereikbaarheid met de auto is uitstekend door de nabijheid van belangrijke uitvalswegen.

Bijzonderheden:
• Volledig vernieuwd en instapklaar
• Moderne keuken met hoogwaardige apparatuur (inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie, vaatwasser)
• Duurzame warmtepomp voor verwarming en koeling
• Nette afwerking met doorlopende pvc-vloer
• Stijlvolle badkamer met regendouche, wastafelmeubel en hangend toilet
• Berging met aansluitingen voor witgoed en bergkast voor mechanische apparatuur
• Uitstekende voorzieningen en bereikbaarheid in een natuurrijke buurt
• Goed bereikbaar met openbaar vervoer en nabij belangrijke uitvalswegen
• Voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt
• De foto's zijn van Appartment 11A. Voor de indeling van de appartementen kunt u de plattegrond bekijken

Appartement 11A (Tweede verdieping)
Appartement A op de tweede verdieping biedt 2 ruime slaapkamers en een nette, moderne badkamer met nieuwe apparatuur. De hoekkeuken is gloednieuw en voorzien van hoogwaardige apparatuur, en de open woonkamer biedt een fantastisch uitzicht door de grote raampartijen. Het appartement heeft ook een terras, ideaal om te genieten van de buitenlucht. Met 63m² is dit appartement ruim genoeg voor een comfortabel verblijf. Bovendien heeft het appartement energielabel A+, wat bijdraagt aan een lage energierekening en een duurzame levensstijl.

Appartement 11B (Eerste verdieping)
Appartement B biedt 79m² aan woonoppervlak en heeft energielabel A++, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Het appartement beschikt over twee mooie, lichte slaapkamers en een prachtig afgewerkte, moderne badkamer. De nieuwe keuken, samen met een kookeiland en hoogwaardige apparatuur zijn perfect voor het bereiden van maaltijden. De ruime woonkamer heeft veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen, en biedt toegang tot het balkon. Het ruime balkon biedt genoeg plek voor een comfortabel zitje en is ideaal om van de natuurrijke omgeving te genieten. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de buurt.

Appartement 11C (Begane grond)
Dit instapklare appartement op de begane grond heeft een praktische indeling en biedt veel licht door de raampartijen. Het appartement heeft een eigen voordeur, wat leidt tot een ruime woonkamer. De moderne langwerpige keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en grenst aan de moderne badkamer. De woonkamer en slaapkamer zijn licht en ruim, en bieden een prachtig uitzicht over de Gouwe. Met 67m² biedt dit appartement een prettige woonruimte en het heeft energielabel A, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel binnenklimaat.

Samenvattend:
De drie appartementen aan de Zuidkade 11 in Waddinxveen zijn moderne, instapklare woningen met hoogwaardige afwerkingen en duurzame voorzieningen, zoals een warmtepomp en een volledig nieuwe keuken. Elk appartement heeft zijn eigen unieke charme. De appartementen bieden een ideale woonruimte voor iedereen die op zoek is naar comfort en stijl in een rustige, goed bereikbare omgeving.

Specificaties:
-Appartement 11A: 63m²
-Appartement 11B: 79m²
-Appartement 11C: 67m²

Plattegronden

Overdracht

Koopsom
€ 325.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Bovenwoning, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2024
Soort dak
Zadeldak

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Perceeloppervlakte
319 m²
Inhoud
230 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Douche, wastafel
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
A
Energielabel registratie
09-10-2024
Verwarming
Warmtepomp

Buitenruimte

Ligging
Aan water
Tuin
Geen tuin

Garage

Soort garage
Geen garage

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Waddinxveen

Energielabel deze woning

Energielabel A

Publicatie energielabel: 09-10-2024

Stroomverbruik per jaar

2260 kWh

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Waddinxveen)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

2,65% - Centraal BeheerGroen L... - NHG


3,51% - Centraal BeheerGroen L... - 80%

Laagste 20-jaars rente

3,12% - ArgentaGroen Hypotheek - NHG


3,36% - ArgentaGroen Hypotheek - 80%

Laagste 30-jaars rente

3,78% - ArgentaHypotheek - NHG


4,02% - ArgentaHypotheek - 80%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.65% met NHG) is gecontroleerd op 21-12-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Totaal aantal inwoners
11610 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
26%
45 tot 65 jaar
26%
65 en ouder
20%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Woningen voor 1945
10%
Woningen tussen 1945 en 1965
30%
Woningen tussen 1965 en 1975
21%
Woningen tussen 1975 en 1985
14%
Woningen tussen 1985 en 1995
3%

Woningen in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Woningen tussen 1995 en 2005
6%
Woningen tussen 2005 en 2015
11%
Woningen na 2015
4%
Huurwoningen
40%
Koopwoningen
60%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Gemiddelde WOZ waarde
€ 247.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Waddinxveen

Cijfers voor postcodegebied 2741

Adressen per km²
1606
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2741 Gemeente kaart waddinxveen

Korte feiten over Waddinxveen

Waddinxveen is een plaats en gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland op korte afstand van Gouda. De gemeente heeft 32.690 inwoners (31 januari 2023, bron: CBS). Het dijkdorp ontstond in de 13e eeuw als veenontginning op de westoever van de Gouwe.

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Euromarkt 3

2408 BA, Alphen aan den Rijn

0172 - 234 406 info@houtmandevogel.nl www.houtmandevogel.nl
Reviews Houtman & de Vogel Makelaardij

Zuidkade 11 A, Waddinxveen

€ 325.000 k.k. - Beschikbaar